3 Allee Jean Antoine Watteau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Jean Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Jean Antoine Watteau, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1094 mètres
- - Collège Anatole France à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1029 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 270 mètres
Ventes au 3 Allee Jean Antoine Watteau
Une vente a été recensée au 3 Allee Jean Antoine Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Jean Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Jean Antoine Watteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Jean Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 3 Allee Jean Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allee Jean Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 3 Allee Jean Antoine Watteau se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Jean Antoine Watteau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Jean Antoine Watteau se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Jean Antoine Watteau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Jean Antoine Watteau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
