5 Allée Max Jacob, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Max Jacob, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 296 logements - 4866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 133 mètres
- - Collège Evariste Galois à 133 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 162 mètres
Ventes au 5 Allée Max Jacob
Une vente a été recensée au 5 Allée Max Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Max Jacob, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Max Jacob dans son marché local
Prix du 5 Allée Max Jacob par rapport à la voie
Sur Allée Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 5 Allée Max Jacob se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Max Jacob par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Max Jacob se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Max Jacob à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Max Jacob est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 5 Allée Max Jacob à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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