2 Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Andre Bouttes, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Andre Bouttes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1334 mètres
- - Collège Voltaire à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Andre Bouttes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Andre Bouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Andre Bouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Andre Bouttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre Bouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre Bouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Andre Bouttes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Andre Bouttes par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 2 Avenue Andre Bouttes se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Andre Bouttes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Andre Bouttes se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -12.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 2 Avenue Andre Bouttes à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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