11 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue César Franck, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 678 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
16 niveaux - 678 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 243 mètres
- - Collège Evariste Galois à 243 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue César Franck dans son marché local
Prix du 11 Avenue César Franck par rapport à la voie
Sur Avenue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 11 Avenue César Franck se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue César Franck par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue César Franck se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue César Franck à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue César Franck est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
