34 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue César Franck, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 2326 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 345 mètres
- - Collège Evariste Galois à 345 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 889 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 1 à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue César Franck dans son marché local
Prix du 34 Avenue César Franck par rapport à la voie
Sur Avenue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 34 Avenue César Franck se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue César Franck par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue César Franck se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue César Franck à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue César Franck est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
