11 Avenue de la Cascade, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue de la Cascade, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1064 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 215 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Torat Emet à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Cascade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Cascade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Avenue de la Cascade se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Cascade par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Cascade se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -21.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 11 Avenue de la Cascade à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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