3 Avenue de la Cascade, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Cascade, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Avenue de la Cascade, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1002 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 182 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 546 mètres
- - Ecole élémentaire privée Torat Emet à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Cascade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Cascade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 3 Avenue de la Cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Cascade par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
