30 Avenue du Château, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Château, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Roy à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1132 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 533 mètres
- - Ecole élémentaire privée Torat Emet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 30 Avenue du Château se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Château par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Château se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -21.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Château à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Château est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.35 % sur 1 an et baissé de 15.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
