36 Avenue du Château, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Château, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perreux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1048 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 640 mètres
- - Ecole élémentaire privée Torat Emet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 36 Avenue du Château se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Château par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Château se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -28.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Château à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Château est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 36 Avenue du Château à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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