3 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 103 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 103 locaux - 2131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garges - Sarcelles Rer à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 287 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 51 mètres
Ventes au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les 3 ventes au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Pierre Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 3 Avenue du Marechal Pierre Koenig à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
