11 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri Prost, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°14.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 201 mètres
- - Collège Evariste Galois à 201 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 543 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 144 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Henri Prost
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Henri Prost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri Prost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri Prost, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Prost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri Prost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri Prost dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri Prost par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Prost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 11 Avenue Henri Prost se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri Prost par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri Prost se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri Prost à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri Prost est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 11 Avenue Henri Prost à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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