6 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Henri Prost, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Henri Prost, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 160 mètres
- - Collège Evariste Galois à 160 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 523 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 354 mètres
Ventes au 6 Avenue Henri Prost
Les 2 ventes au 6 Avenue Henri Prost donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Henri Prost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Henri Prost, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henri Prost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henri Prost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Henri Prost dans son marché local
Prix du 6 Avenue Henri Prost par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Prost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 6 Avenue Henri Prost se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Henri Prost par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Henri Prost se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Henri Prost à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Henri Prost est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
