3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Anne Frank.
3 niveaux - 3812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 474 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 212 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry 2 à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 48.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
