22 Boulevard du Docteur Galvani, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Docteur Galvani, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Docteur Galvani, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3398 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 911 mètres
- - Collège Voltaire à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 622 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Docteur Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Docteur Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Docteur Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Docteur Galvani, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Docteur Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Docteur Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Docteur Galvani dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Docteur Galvani par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Galvani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 22 Boulevard du Docteur Galvani se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Docteur Galvani par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Docteur Galvani se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 16.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Docteur Galvani à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Docteur Galvani est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
