22 Boulevard Edouard Branly, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edouard Branly, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 624 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 531 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 333 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry 2 à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Branly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Branly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edouard Branly dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 22 Boulevard Edouard Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edouard Branly par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edouard Branly se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 49.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edouard Branly à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edouard Branly est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 22 Boulevard Edouard Branly à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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