7 bis Boulevard Edouard Branly, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°23 bis.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Edouard Branly, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 358 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 149 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard 2 à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Edouard Branly dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 7 bis Boulevard Edouard Branly se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Edouard Branly par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Edouard Branly se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Edouard Branly à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Edouard Branly est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 7 bis Boulevard Edouard Branly à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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