9 bis Boulevard Edouard Branly, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Edouard Branly, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 371 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 165 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 504 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard 2 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 bis Boulevard Edouard Branly se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Edouard Branly par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Edouard Branly se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 49.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Edouard Branly à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Edouard Branly est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
