2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Neruda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1034 mètres
- - Collège Anatole France à 158 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 390 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Baptiste Carpeaux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
