25 Boulevard Maurice Ravel, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², identique à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Maurice Ravel, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bois de Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 954 m² au sol - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 575 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 271 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 434 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard 2 à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Maurice Ravel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 25 Boulevard Maurice Ravel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Maurice Ravel par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Maurice Ravel se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Maurice Ravel à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Maurice Ravel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
