45 Boulevard Maurice Ravel, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 472 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Maurice Ravel, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bois de Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 472 logements - 6885 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 665 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 341 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 723 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 45 Boulevard Maurice Ravel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Maurice Ravel par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Maurice Ravel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Maurice Ravel à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Maurice Ravel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
