3 Impasse des Coucielles, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Coucielles, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Coucielles, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 798 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Coucielles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Coucielles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Coucielles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Coucielles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coucielles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coucielles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Coucielles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Coucielles par rapport à la voie
Sur Impasse des Coucielles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 3 Impasse des Coucielles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Coucielles par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Coucielles se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 30.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Coucielles à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Coucielles est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
