Rue des Marais, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marais, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 785 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
22 ventes DVF Rue des Marais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marais dans son marché local
Prix Rue des Marais par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 15.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marais à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Rue des Marais est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marais
Les ventes enregistrées Rue des Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 729 mètres
- - Collège Voltaire à 285 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2159 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 337 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 441 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marais
Adresses Rue des Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au Rue des Marais à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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