11 Passage Carnot, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Carnot, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 108 parkings - 1110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 613 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 262 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 389 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 262 mètres
Ventes au 11 Passage Carnot
Les 3 ventes au 11 Passage Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 11 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 11 Passage Carnot se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Carnot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Carnot se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 8.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Carnot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Carnot est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
