9 Passage Carnot, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Carnot, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 621 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 248 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 401 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 9 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 9 Passage Carnot se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Carnot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Carnot se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 7.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Carnot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Carnot est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
