2 bis Passage Carnot, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Carnot, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Carnot, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 704 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 197 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 bis Passage Carnot se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Carnot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Carnot se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 17.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Carnot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Carnot est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 2 bis Passage Carnot à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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