2 Place Andre Gide, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Andre Gide, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Andre Gide, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle.
11 niveaux - 296 logements - 1243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 355 mètres
- - Collège Evariste Galois à 355 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 646 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Andre Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Andre Gide, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Andre Gide dans son marché local
Prix du 2 Place Andre Gide par rapport à la voie
Sur Place Andre Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Place Andre Gide se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Andre Gide par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Andre Gide se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Andre Gide à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Andre Gide est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
