Allée Paul Léautaud, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Paul Léautaud, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 731 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
11 ventes DVF Allée Paul Léautaud
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Paul Léautaud dans son marché local
Prix Allée Paul Léautaud par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Paul Léautaud se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Paul Léautaud à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Allée Paul Léautaud est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Paul Léautaud
Les ventes enregistrées Allée Paul Léautaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Paul Léautaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 294 mètres
- - Collège Evariste Galois à 294 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 713 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Paul Léautaud
Adresses Allée Paul Léautaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Paul Léautaud, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au Allée Paul Léautaud à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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