6 Place Camille Saint Saens, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Camille Saint Saens, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 279 mètres
- - Collège Evariste Galois à 279 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 420 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 802 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Camille Saint Saens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 6 Place Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Place Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 6 Place Camille Saint Saens se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Camille Saint Saens par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Camille Saint Saens se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Camille Saint Saens à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Place Camille Saint Saens est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
