3 Place des 3 Noyers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des 3 Noyers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chardonnerettes Sud.
1 niveau - 1347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1447 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 818 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 291 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des 3 Noyers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 3 Place des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Place des 3 Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Place des 3 Noyers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des 3 Noyers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des 3 Noyers se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 31.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des 3 Noyers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Place des 3 Noyers est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
