11 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Grunig, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 0 local - 15 parkings - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1207 mètres
- - Collège Victor Hugo à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 152 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 170 mètres
Ventes au 11 Rue André Grunig
Une vente a été recensée au 11 Rue André Grunig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Grunig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Grunig, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Grunig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Grunig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Grunig dans son marché local
Prix du 11 Rue André Grunig par rapport à la voie
Sur Rue André Grunig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 11 Rue André Grunig se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Grunig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Grunig se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Grunig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Grunig est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
