13 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°18 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 240 mètres
- - Collège Victor Hugo à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 240 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beauséjour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 13 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 13 Rue Beauséjour se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beauséjour par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beauséjour se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 15.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beauséjour à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beauséjour est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
