16 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Collège Victor Hugo à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 16 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 16 Rue Beauséjour se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Beauséjour par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Beauséjour se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -11.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 16 Rue Beauséjour à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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