3 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 14 parkings - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 209 mètres
- - Collège Victor Hugo à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 209 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Beauséjour
Une vente a été recensée au 3 Rue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beauséjour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 3 Rue Beauséjour se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beauséjour par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Beauséjour se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -9.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 3 Rue Beauséjour à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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