6 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Beauséjour, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 190 mètres
- - Collège Victor Hugo à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 190 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Beauséjour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 6 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 6 Rue Beauséjour se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Beauséjour par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Beauséjour se situe 41.95 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 4.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Beauséjour à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Beauséjour est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
