1 bis Rue de Gascogne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Gascogne, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 749 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 1 bis Rue de Gascogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Gascogne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Gascogne se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 42.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Gascogne à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Gascogne est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
