24 bis Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Giraudon, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Giraudon, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 958 mètres
- - Collège Voltaire à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 933 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Giraudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Giraudon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Giraudon dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Giraudon par rapport à la voie
Sur Rue de Giraudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 24 bis Rue de Giraudon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Giraudon par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Giraudon se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 23.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Giraudon à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Giraudon est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
