16 Rue de la Résistance, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°30.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Résistance, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 883 mètres
- - Collège Victor Hugo à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 883 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Résistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 16 Rue de la Résistance se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Résistance par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Résistance se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 31.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Résistance à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Résistance est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 16 Rue de la Résistance à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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