3 Rue de la Résistance, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Résistance, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 616 mètres
- - Collège Victor Hugo à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 616 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Résistance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 Rue de la Résistance se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Résistance par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Résistance se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 14.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Résistance à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Résistance est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
