8 Rue de Miraville, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Miraville, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Miraville, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 761 mètres
- - Collège Voltaire à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 724 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Miraville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Miraville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Miraville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Miraville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Miraville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Miraville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Miraville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Miraville par rapport à la voie
Sur Rue de Miraville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 Rue de Miraville se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Miraville par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Miraville se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 24.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Miraville à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Miraville est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
