18 Rue de Picardie, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Picardie, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 176 logements - 810 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 877 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Picardie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 18 Rue de Picardie se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Picardie par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Picardie se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 7.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Picardie à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Picardie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
