18 Rue de Pontoise, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pontoise, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 62 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 387 mètres
- - Collège Evariste Galois à 387 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 364 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pontoise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pontoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pontoise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 18 Rue de Pontoise se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pontoise par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pontoise se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pontoise à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pontoise est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
