1 Rue des Amandiers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Amandiers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord.
2 niveaux - 8 logements - 642 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1742 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1741 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1740 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1743 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1724 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1739 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1723 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1722 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1747 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 988 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 167 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Amandiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 Rue des Amandiers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Amandiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Amandiers se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -20.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Amandiers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Amandiers est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
