2 Rue des Amandiers, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Amandiers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord.
2 niveaux - 14 logements - 1173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1704 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1702 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1700 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1689 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1703 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1690 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1701 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1688 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1699 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1705 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1686 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1691 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1687 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1685 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1698 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1712 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 947 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 125 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amandiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amandiers se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -25.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 2 Rue des Amandiers à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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