12 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bauves, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 310 mètres
- - Collège Victor Hugo à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 310 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 76 mètres
Ventes au 12 Rue des Bauves
Une vente a été recensée au 12 Rue des Bauves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bauves, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 12 Rue des Bauves se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bauves se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -32.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
