2 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bauves, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 335 mètres
- - Collège Victor Hugo à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 335 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bauves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bauves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue des Bauves se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bauves se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -32.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 2 Rue des Bauves à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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