8 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bauves, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 319 mètres
- - Collège Victor Hugo à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 319 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 72 mètres
Ventes au 8 Rue des Bauves
Une vente a été recensée au 8 Rue des Bauves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bauves, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 8 Rue des Bauves se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bauves se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -34.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 8 Rue des Bauves à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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