23 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bauves, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 23 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
3 niveaux - 1 logement - 564 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 234 mètres
- - Collège Victor Hugo à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 234 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bauves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bauves, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 23 Rue des Bauves se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bauves se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -30.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
