Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 et de 6.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
3 niveaux - 1 logement - 564 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 23 Rue des Bauves se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bauves se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -29.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Bauves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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