3 bis Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Bauves, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 330 mètres
- - Collège Victor Hugo à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Bauves
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Bauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Bauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Bauves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Bauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 bis Rue des Bauves se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Bauves se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Bauves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Bauves est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
