7 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bauves, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 316 mètres
- - Collège Victor Hugo à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 316 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 88 mètres
Ventes au 7 Rue des Bauves
Une vente a été recensée au 7 Rue des Bauves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bauves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 7 Rue des Bauves se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bauves se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 18.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bauves à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bauves est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
