13 Rue des Chardonnerettes, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chardonnerettes, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Chardonnerettes, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chardonnerettes Nord.
1 niveau - 3137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1791 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 852 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Chardonnerettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Chardonnerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chardonnerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chardonnerettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chardonnerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chardonnerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chardonnerettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chardonnerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 13 Rue des Chardonnerettes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chardonnerettes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chardonnerettes se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 31.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Chardonnerettes à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Chardonnerettes est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
